Újra életre kelt a régóta várt pályázat: alaposan felmértük, milyen mértékben támogathatja a lakásépítési projekteket - Mandiner
A következő években 30 ezer új otthon épülhet a Lakhatási Tőkeprogramnak köszönhetően.
Idén már érezhető hatással lehet a kormány által bevezetett Lakhatási Tőkeprogram, amely március 17-én indul. A szakértők előrejelzései szerint 800-1000 milliárd forint értékű beruházások valósulhatnak meg a lakáspiacon, ami lehetővé teszi, hogy a következő években 30 ezer új lakás épüljön. A 200 milliárd forintos keretösszegű program a kormány 21+1 pontból álló Új Gazdaságpolitikai Akciótervének részeként jött létre, célja pedig a megfizethető lakhatás biztosítása. A tőkeprogram az ingatlanalapok segítségével támogatja a lakásépítéseket, így elősegítve az otthonteremtést.
A Nemzetgazdasági Minisztérium hivatalos közleménye alapján a legújabb program bevezetésének hátterében az áll, hogy a lakásépítési szektor, valamint a kapcsolódó hitelezési tevékenységek az utóbbi évek kihívásai miatt drámaian csökkentek. Most, hogy a gazdaság kezd fellendülni, a kereslet ismét emelkedésnek indult, ám a kínálat még nem tudott lépést tartani ezzel a növekedéssel.
A Lakhatási Tőkeprogramot irányító Nemzeti Tőkeholding abban reménykedik, hogy...
A pályázati lehetőség március 17-én nyílik meg, és március 24-én zárul az alapkezelők számára. Egy alapkezelő többféle alapra is benyújthatja pályázatát, azonban alaponként legalább 5 milliárd forintos támogatásra van szükség. Fontos megjegyezni, hogy egy alapkezelő összesen legfeljebb 20 milliárd forintot igényelhet. Az önerő mértéke elengedhetetlen, hiszen el kell érnie az adott alap nettó eszközértékének 30%-át, míg a hozamelvárás a piaci normákkal összhangban kell, hogy álljon.
A nyert támogatás kizárólag hazai fejlesztésekre fordítható, és a beruházóknak modern, energiahatékony épületek kialakítására van lehetőségük.
Balogh László, az ingatlan.com szakértője hangsúlyozta, hogy a tőkeprogram sikerét alapvetően befolyásolja, milyen áron lesznek elérhetők a program keretében épülő lakások. "Ez a kérdés nem csupán a jövőbeli vásárlók szempontjából lényeges, akik a támogatott ingatlanok áraihoz viszonyítják az elérhető lehetőségeiket. Emellett, ha a tőkeprogram során számos lakás épül meg megfizethető áron, az komoly versenyt generálhat a használt lakások piacán is. Ez pedig hozzájárulhat ahhoz, hogy ne csak az új építésű, hanem a használt lakások árának emelkedése is mérséklődjön" - tette hozzá a szakértő.
