Nagy Márton bejelentette, hogy jövő márciustól elindul egy új, 200 milliárd forintos lakásépítési program.

A nemzetgazdasági miniszter bejelentette, hogy a kormány elkötelezett amellett, hogy Magyarországon évente minimum 25 ezer új lakás épüljön. E cél elérése érdekében az elkövetkező öt évben összesen 200 milliárd forintot szánnak ingatlanalapok támogatására, három kiemelt célkitűzés mentén.

Nagy Márton nemzetgazdasági miniszter és Gerlaki Bence, gazdaságfejlesztési stratégiáért és kifektetésért, fogyasztóvédelemért, valamint kereskedelemért felelős helyettes államtitkár az Új lakásfejlesztési tőkeprogram témájában tartott ma sajtótájékoztatót - írja a Portfolio.

A portál ugyanakkor arra is emlékeztet, hogy az Új Gazdaságpolitikai Akcióterv 7. és 13. pontja rögzítette, a kormány célja a megfizethető lakhatás támogatása, a lakhatási feltételek javítása, fiataloknak szóló lakásprogram kialakítása. Ennek keretében új, lakásfejlesztési tőkeprogram indul, amelyben a hazai ingatlanalapokon keresztül alaponként akár 30 milliárd forintnyi forráshoz juthatnak az ingatlanpiaci szereplők, akár nyilvános, akár zártkörű alapok esetén.

Nagy Márton bejelentette, hogy lefolytatott egy előzetes konzultációt az ingatlanpiaci szereplőkkel és lakásfejlesztőkkel, amelynek eredményeként létrejött a megfizethető lakhatást támogató program.

A miniszter elmondta, hogy a program keretében 200 milliárd forintot biztosítanak ingatlanalapok számára három fő célra:

A támogatás öt éven át vehető igénybe, és az NGM véleménye szerint ez az időszak elegendő lehet akár két lakásfejlesztés lebonyolítására is. A keresleti programok mellett hangsúlyos szerepet kap egy kínálati program is, melynek célja az új lakásépítések ösztönzése - nyilatkozta Nagy Márton.

A program március 1-jén indul, december 31-ig lehet pályázni rá.

A miniszter hangsúlyozta, hogy ha a magánbefektetők 10%-os hozamot várnak el egy ilyen típusú befektetés esetén, akkor az államnak is hasonló elvárásai vannak, tehát a befektetések megtérülésének mértékének egyeznie kell a magánszektoréval. Ezen kívül megjegyezte, hogy 2024-re az új lakásépítések várható száma körülbelül 12 ezerre tehető, ami rendkívül alacsony szintnek számít a történelmi adatok tükrében. Ezzel párhuzamosan a lakáspiaci tranzakciók száma 40%-kal emelkedett az előző évhez viszonyítva, ami árfelhajtó hatással bír.

Nagy Márton elmondta, hogy Budapesten jelentős árkülönbségek vannak: míg az agglomerációban még lehet találni egymillió forint alatti négyzetméterárú lakásokat, a központi területeken már nem. Az egymillió forintos négyzetméterár ma már egy álom Budapesten, de a bérleti piac sem néz ki jól: a mai fiatalok a havi jövedelmük 40-60%-át költik lakbérre, ma már a lakbér lett a rezsi, ami az OECD szerint kritikus szintnek számít.

A program célja, hogy dinamizálja a lakásépítési szektort, bővítse a kínálatot, és ezzel hozzájáruljon az árak stabilizálásához.

A miniszter véleménye szerint a 200 milliárd forintos keret megjelenése jelentős impulzust adhat az új lakásépítéseknek, melynek makrogazdasági hatásai már az ősz folyamán érezhetővé válhatnak. Bízva abban, hogy a külföldi kollégisták aránya nem haladja meg a 30%-ot az új kollégiumi projektekben, elmondta, hogy ezek elsődlegesen magyar diákok számára készülnek. Az árazás szempontjából fontos tényezők közé tartozik a szociális rászorultság, valamint a tanulmányi teljesítmény. Az egyetemek felelősek a kollégiumi helyek lefoglalásáért, így a végső árak is tőlük függenek, az említett tényezők figyelembevételével.

Gerlaki Bence kifejtette, hogy várakozásaik szerint február első hetében nyilvánosságra kerülnek a lakásprogram végleges feltételei, és márciusban megkezdődhet a megvalósítás. Az új program potenciálisan akár 800 milliárd forintot is mozgósíthat az elkövetkező öt év során.

A nemzetgazdasági miniszter a Portfolio érdeklődésére elmondta, hogy alapkezelőként a maximális keretösszeg 30 milliárd forint, azonban szükség esetén ez 50 milliárdra is emelhető. Ha a piaci kereslet meghaladná a rendelkezésre álló keretet, akkor nem zárható ki, hogy a keretösszeg akár 200 milliárd forintra is növekedhet.

Varga Mihály jegybanki kinevezésével kapcsolatban Nagy Márton egy kérdésre válaszolva elmondta, hogy ő volt az egyik első, aki nyilvánosan gratulált Varga Mihálynak a fontos pozícióhoz. A két szakember már két és fél éve együtt dolgozik a kormányban, ami hozzájárult a köztük lévő szakmai kapcsolat megerősödéséhez.

nagyon felkészült szakembernek tartja, szerinte harmonikus és szakmai a kapcsolatuk.

Képesek vagyunk úgy eszmét cserélni egymással, hogy az kizárólag szakmai alapokra épüljön. Ez egy rendkívül pozitív fejlemény, és már nagyon várom, hogy Varga Mihállyal és a jegybankkal együtt dolgozhassunk. Néhány napon belül fény derül arra, hogy pontosan hogyan fog felépülni a csúcsminisztérium, de ezt Orbán Viktor fogja eldönteni - tette hozzá. Az átalakítást követően szükség lesz egy új miniszterre, viszont a Pénzügyminisztérium csapata valóban kiváló, és bízom benne, hogy a jövőben is folytathatják a munkát. Azonban a költségvetésért felelős miniszter személye még nem került nyilvánosságra.

A forint helyzetéről beszélve hangsúlyozta, hogy a stabilitás kulcsfontosságú, és nem annyira lényeges, hogy éppen hol alakul az árfolyam vagy mennyire változik. Az a legfontosabb, hogy a volatilitást mérsékeljük, és a gazdaságpolitikának kiszámíthatónak kell lennie, hogy mindenki számára biztos alapot nyújtson.

Jövőre egy fontos kihívás vár ránk: a költségvetést 3,7%-on kell tartanunk, és a PMÁP lejáratát is márciusban hatékonyan kell menedzselnünk – nyilatkozta Nagy Márton.